Ein Highlight über den Dächern Bornheims
An der Ecke Bergerstraße und Bornheimer Landstraße befindet sich das Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das durch die Dachaufstockung ein neues Gesicht erhalten hat. Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt eine gewerbliche Einheit mit einem charmanten Café, das die lebendige Nachbarschaft bereichert.
Die beeindruckende Dachaufstockung, entworfen von NKBAK Architekten, wurde in einer engen und herausragenden Zusammenarbeit mit Exitecture realisiert. Beide Partner brachten ihre jeweilige Expertise ein und arbeiteten verzahnt zusammen, um die hohe Komplexität dieses Bauvorhabens zu bewältigen. Exitecture übernahm die Fortschreibung der Ausführungsplanung, die Ausschreibung, die Mitwirkung bei der Vergabe sowie die Objektüberwachung. Dabei wurde eine nahtlose Abstimmung zwischen den Planungs- und Baubeteiligten gewährleistet. Durch diese integrative Arbeitsweise konnte die anspruchsvolle Tragwerksplanung von Bollinger+Grohmann Ingenieure optimal in die bauliche Umsetzung eingebunden werden.
Raumkonzept mit architektonischem Feinsinn
Die beiden neuen Maisonette-Wohneinheiten beeindrucken nicht nur durch ihre Großzügigkeit und große Dachterrassen mit einem spektakulären Blick über Bornheim, sondern auch durch ihre raffinierte Raumgestaltung über 2 Ebenen. Ein durchgehendes Oberlichtband strukturiert die ineinander übergehenden Wohnbereiche und sorgt für eine elegante, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Innenarchitektin Beate Weller entwarf den hochwertigen Innenausbau, der durch integrierte Einbaumöbel, eine durchdachte Badgestaltung, maß gefertigte Küchen sowie hochwertige Wandbekleidungen und Oberflächen besticht. Die Dachaufstockung zeigt eindrucksvoll, wie durch innovative Architektur, eine integrative Planung und hochwertige Ausführung neuer Wohnraum geschaffen werden kann, der ästhetisch und funktional auf höchstem Niveau liegt.
Tragwerksplanung und innovative bauliche Umsetzung
Eine raffinierte Tragwerksplanung ermöglichte es, die Lasten der neuen Stahlkonstruktion effizient durch den Bestand abzutragen. Über V-Stützen wurden die Lasten zu vorgegebenen Lastpunkten geleitet, die durch die Lage der nicht genutzten und stillgelegten Kamine definiert waren. Diese Kamine wurden mit einem innovativen Verfahren ausbetoniert, zu Sützen ertüchtigt und durch Unterfangungsmaßnahmen im Untergeschoss mit neuen Fundamenten versehen. Durch die praxisorientierte Fortschreibung des Tragwerkskonzeptes und die Erstellung detaillierter Einzelnachweise stellte der Statiker Phaidon Kostic die konstruktive Umsetzbarkeit sicher.
Da die bestehende Stahlbetondecke über dem 4. Obergeschoss für die neuen Verkehrslasten des Penthouses nicht ausreichend tragfähig war, wurde diese durch ein eigenständiges Tragwerk als kombinierte Stahl- und Holzbalkendecke überspannt. Diese Lösung brachte nicht nur die notwendige Tragfähigkeit, sondern ermöglichte auch eine wirksame Schallentkopplung zwischen dem Penthouse und den darunter liegenden Mietwohnungen. Gleichzeitig schuf der Aufbau die Voraussetzung für Leitungsführungen und einen schwellenlosen Übergang zwischen Innenraum und den großzügigen Dachterrassen.
Perspektiven des Weiterbauens
Die Dachaufstockung Bergerstraße ist ein eindrucksvolles Beispiel für die „Building Transformation“-Expertise von Exitecture. Das Projekt zeigt, wie bestehende Gebäude durch innovative Ansätze und technisch ausgereifte Lösungen nachhaltig weitergebaut werden können. Dank der durchdachten Tragwerksplanung und der engen interdisziplinären Zusammenarbeit zwischen Exitecture, NKBAK, Bollinger+Grohmann und Beate Weller konnte ein hochwertiger Wohnraum geschaffen werden, der sich harmonisch in den Bestand einfügt und neue Maßstäbe in Ästhetik und Funktionalität setzt. Dieses Projekt verdeutlicht das Potenzial von Weiterbauen: Bestehendes respektieren, Neues integrieren und dabei zukunftsweisende Architektur schaffen.
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